Гармонично вписывающийся в прибрежную территорию комплекс состоит из трёх офисных зданий с общим вместительным подземным паркингом более чем на 600 машиномест (коэффициент парковки 1:60). На территории так же предусмотрена наземная парковка и гостевая стоянка. В рамках проекта будет возведён спортивный комплекс олимпийского стандарта, включающий в себя открытые спортплощадки, пятидесятиметровый бассейн на 8 дорожек, современный тир, зал для фехтования, крытую мультифункциональную спортивную площадку.
Основные параметры зданий:
Сетка колонн – 9х8,5м; высота этажа в чистоте (с учётом фальшпола и подвесного потолка) – 3 м.
В каждом здании 3 пассажирских лифта, 1 пассажирский с первого этажа в подземный паркинг, 1 грузовой лифт; все KONE грузоподъемностью 1600 кг.
Автономные инженерные системы для каждого здания; четырехтрубная система кондиционирования.
2-я категория электроснабжения, на каждое здание выделено по 1,5МВт (возможно дополнительное предоставление до 1МВт).
Площадь типового этажа 2600-3130 кв.м. Высокая эффективность используемых площадей (соотношение используемой площади здания к арендуемой составляет 92%).

К услугам арендаторов:

благоустроенный парк на 3 Га;
столовая для арендаторов на 400 мест;
зона ритейла: кафе, турагентство, пресса, химчистка, отделения банка, банкоматы;
спортивный комплекс олимпийского стандарта;
гостиница;
ресторан «Роял Бар»;
яхт-клуб;
причал;
пляж.

СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ:

Актуально на 1.08

Метраж	Цена	Этаж
1013	650 $/м2/год	стр. А, этаж 4

Площади:

Офисы в аренду - 469 кв.м.

ID:

137

Расположение:

Москва, Ленинградское шоссе, 39

Водный Стадион

Описание помещения:

Площадь офисов — 469 кв.м. кв.м.

Отделка — Shell&Core

Планировка — open space

Характеристики:

Класс — A

Вид операции — аренда

Общая площадь — 71500 кв.м.

Лифты — в каждом здании-4 пассажирских (KONE), 1 грузовой

Инфраструктура — спортивный комплекс олимпийского стандарта, кафе, тур.агентство, банки, химчистка, пресса, банкоматы, парк, гостиница, ресторан, яхт-клуб, причал, пляж

Парковка — подземная (более 600 м/м), наземная, гостевая стоянка

Отделка — Shell&Core

Этажность — 5

Высота потолков — 3

Коммерческие условия:

600 $

Эксплуатационые расходы —

Коммунальные платежи —

НДС —

Презентация бизнес центра:

В формате pdf — скачать

Похожие объекты

Фото	Класс	Тип помещения	Расположение	Площадь, м2	Цена	Сервисы

	B+	Бизнес Центр "Авион" Аренда офисов	Москва, Ленинградский проспект, 47 Аэропорт	площади от 101 до 918 кв.м.	от 17 797 до 20 339р.
	B+	Бизнес Комплекс "SherLand-2" Аренда офисов	Москва, Солнечногорский район, д. Дубровки, ул. Аэропортовская, 2 Речной Вокзал 15 мин. на транспорте	площади от 47 до 1800 кв.м.	от 7 627 до 8 475р.
	B+	Бизнес Центр "Сокол Плейс" Аренда офисов	Москва, Ленинградский проспект, 74а Сокол	50 кв.м.	142 292 р.
	B+	Бизнес Центр "Victory Plaza"	Москва, Викторенко, 5 Аэропорт	площади от 106 до 1021 кв.м.	от 24 576 до 48 000р.
	B+	Бизнес Центр "Авиатор" Аренда офисов	Москва, Кочновский пер., 4 Аэропорт 10 мин. пешком
	B+	Бизнес-центр "Линкор" Аренда офисов	Москва, Авиаконструктора Микояна, 12 Аэропорт 10 мин. пешком	площади от 288 до 2138 кв.м.	от 25 000 до 30 000р.
	A	Бизнес-центр "Метрополис" Аренда офисов	Москва, Ленинградское ш., 16а стр.1-3 Войковская	площади от 1375 до 1466 кв.м.	37 500 р.
	B	Бизнес-центр "Сокол Плаза" Аренда офисов	Москва, Усиевича, 20, корп.3 Сокол 5 мин. пешком
	A	Khimki One Аренда офисов	Москва, Химки, Ленинградская ул., 25 Речной Вокзал 10 мин. на транспорте	площади от 189 до 1828 кв.м.	от 13 983 до 17 797р.
	B	АВИАПАРК Аренда офисов	Москва, Ленинградский пр-т, 68 Сокол 10 мин. пешком	900 кв.м.	24 153 р.
	A	Алкон 1 Аренда офисов	Москва, г Москва, Ленинградский пр-т, 72 Сокол	площади от 165 до 2133 кв.м.	от 31 198 до 35 000р.
	B	г Москва, Клары Цеткин ул., 4 Аренда офисов	Москва, г Москва, Клары Цеткин ул., 4 Войковская 15 мин. пешком	площади от 70 до 175 кв.м.	от 12 203 до 13 220р.
	B+	Штаб-квартира Роберт Бош Аренда офисов	Москва, г Химки, Вашутинское ш., 24 Речной Вокзал 15 мин. на транспорте	площади от 184 до 1304 кв.м.	от 12 000 до 14 500р.
	B	г Москва, Ленинградский пр-т, 68, стр. 24 Аренда офисов	Москва, г Москва, Ленинградский пр-т, 68, стр. 24 Аэропорт
	B	Меридиан Аренда офисов	Москва, г Москва, Смольная ул., 24Д Речной Вокзал 10 мин. пешком	522 кв.м.	20 339 р.
	B	Смольный Аренда офисов	Москва, г Москва, ул, Смольная, д 14 Речной Вокзал 10 мин. пешком	площади от 133 до 2100 кв.м.	от 10 000 до 14 000р.
	A	Химки Бизнес Парк, фаза 2 Аренда офисов	Москва, г Химки, Ленинградская ул., вл. 39, стр. 6 Речной Вокзал 15 мин. на транспорте	площади от 323 до 1408 кв.м.	13 500 р.
	B+	SKYPOINT, Бета Аренда офисов	Москва, Международное ш., 28Б Речной Вокзал 15 мин. на транспорте	500 кв.м.	12 712 р.
	B	г Москва, Старопетровский пр-д, 7А Аренда офисов	Москва, г Москва, Старопетровский пр-д, 7А Войковская 5 мин. пешком	площади от 828 до 1618 кв.м.	16 017 р.
	B	г Москва, Дыбенко ул., 38, кор. 1 Аренда офисов	Москва, г Москва, Дыбенко ул., 38, кор. 1 Речной Вокзал 15 мин. пешком
	B+	Ривер Сити Аренда офисов	Москва, г Москва, Ленинградское ш., 65, 69 Речной Вокзал 5 мин. на транспорте
	B	Арт Москва Аренда офисов	Москва, г Москва, Космонавта Волкова ул., 6А Войковская 10 мин. пешком
	B	Лавочкина ул., 19 Аренда офисов	Москва, Лавочкина ул., 19 Речной Вокзал 10 мин. пешком
	B	г Москва, Космонавта Волкова ул., 10 Аренда офисов	Москва, г Москва, Космонавта Волкова ул., 10 Войковская 10 мин. пешком	площади от 105 до 280 кв.м.	от 11 864 до 19 492р.
	B	г Москва, Клары Цеткин ул., 18, кор. 3 Аренда офисов	Москва, г Москва, Клары Цеткин ул., 18, кор. 3 Войковская 15 мин. пешком
	B	г Москва, Старопетровский пр-д, 10 Аренда офисов	Москва, г Москва, Старопетровский пр-д, 10 Войковская
	B+	Ленинградское ш., 45-47 Аренда офисов	Москва, Ленинградское ш., 45-47 Речной Вокзал 10 мин. пешком
	B	г Москва, Ленинградский пр-т, 39, стр. 14 Аренда офисов	Москва, г Москва, Ленинградский пр-т, 39, стр. 14 Аэропорт
	B+	Кулон Аренда офисов	Москва, г Москва, 8 Марта ул., 14 Аэропорт 15 мин. пешком	204 кв.м.	19 000 р.
	B	Соколиное гнездо Аренда офисов	Москва, Ленинградский пр-т, 76 Сокол
	B+	Аэродом Аренда офисов	Москва, г Москва, Ленинградский пр-т, 37 Аэропорт	площади от 310 до 1281 кв.м.	39 000 р.
	B	Сокол Плейс Аренда офисов	Москва, г Москва, Чапаевский пер., 14 Сокол 10 мин. пешком
	B	г Москва, Ленинградский пр-т, 80, стр. 37 Аренда офисов	Москва, г Москва, Ленинградский пр-т, 80, стр. 37 Сокол 5 мин. пешком
	B	г Москва, Ленинградский пр-т, 80, кор. 21 Аренда офисов	Москва, г Москва, Ленинградский пр-т, 80, кор. 21 Сокол 10 мин. пешком