Расположенный в 7 минутах пешком от станции метро "Красносельская" и в непосредственной близости от ТТК и Садового кольца, офисный центр привлекает арендаторов.

Территория комплекса:

Площадь территории имущественного комплекса: 1,3 га.
Общая площадь строений имущественного комплекса: 16 900 м².

Состав имущественного комплекса:

Офисные здания класс «В+» х 2 (S общ. = ~ 7 400 м² = ~ 3000 м² + ~ 4 400 м²).
Здание производственно-складского и офисного назначения класс «С» (S общ. = ~ 9 500 м²).
Парковка автотранспорта: охраняемая наземного типа, парковочные места предоставляются из расчета одного места на 100 м² арендуемого офисного пространства.
Контроль доступа на территорию, видео-наблюдение.
Управление активом осуществляет собственник (охрана, эксплуатация инженерных сетей, благоустройство территории).

СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ:

ПРОДАЖА:

Арендаторы офисных помещений

Этаж	Общая площадь, кв.м	Доля арендных площадей	Арендная площадь, кв.м	Ставка в USD (вкл. НДС)	срок аренды	повышение арендной ставки
подвал	457.7	87%	400	$212	11 месяцев	нет данных
1	460.4	79%	364	$635	22.04.08-30.04.11	10% 1 раз вгод
2	453.6	93%	420	$635	22.04.08-30.04.11	10% 1 раз вгод
3	450.4	93%	417	$680	12.05.08-11.05.11	10% 1 раз вгод
4	448.2	93%	416	$680	12.05.08-11.05.11	10% 1 раз вгод
5	442.9	93%	412	$972	24.04.08-27.04.13	20% 1 раз в 2 года
т	152.7	0%	-	$0	нет данных	нет данных
Итого	2 865.9	85%	2 429.0

Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами

Стоимость: 15 000 000 $

Площади:

Офисы в аренду - от 48 до 348 кв.м.
Офисы на продажу - до 2865 кв.м.

ID:

Расположение:

Москва, ул.Верхняя Красносельская, 3

Красносельская

Описание помещения:

Площадь офисов — от 48 до 348 кв.м.

Отделка — ковролин, стены окрашены или обои под покраску, подвесные потолки

Планировка — смешанная

Характеристики:

Класс — B

Вид операции — аренда, продажа

Общая площадь — 16700 кв.м.

Лифты — есть

Телекоммуникации — Комстар, Совинтел, МГТС

Инфраструктура — кафе, банкомат, магазины

Парковка — круглосуточно охраняемая наземная, гостевая

Отделка — ковролин, стены окрашены или обои под покраску, подвесные потолки

Этажность — разноэтажные здания

Высота потолков — 3,5 м

Коммерческие условия:

от 15254 до 16949 руб

Эксплуатационые расходы —

Коммунальные платежи —

НДС —

Похожие объекты

Фото	Класс	Тип помещения	Расположение	Площадь, м2	Цена	Сервисы

	B+	Бизнес Центр "Каланчевская Плаза" Аренда офисов	Москва, Каланчевская, 16 Комсомольская 5 мин. пешком	площади от 96 до 185 кв.м.	от 22 246 до 26 250р.
	B	Особняк Иоганна Леонарда Динга Аренда офисов	Москва, ул.3-я Рыбинская Сокольники	1074 кв.м.	466 $
	B+	Бизнес Центр "Буревестник" Аренда офисов	Москва, Рыбинская 3-я, 18 Сокольники 15 мин. пешком	площади от 103 до 2769 кв.м.	от 13 000 до 18 000р.
	B+	Бизнес Центр "ЛеФОРТ" Аренда офисов	Москва, Электрозаводская, 27 Преображенская Площадь 10 мин. пешком	площади от 159 до 5505 кв.м.	13 000 р.
	B+	Бизнес-центр "Уланский центр" Продажа офисов	Москва, Уланский пер., 22 Красные Ворота 10 мин. пешком		от 8044 до 9491$
	A	Бизнес Центр "PREO 8" Аренда офисов	Москва, Преображенская площадь, 8 Преображенская Площадь	площади от 180 до 4053 кв.м.	от 21 186 до 29 661р.
	A	Бизнес Центр "Георг Плаза"	Москва, пер.Огородная Слобода, 5а Чистые Пруды
	B+	Бизнес-резеденция "Юсупов Двор" Продажа офисов	Москва, Садовая-Черногрязская, 8 Красные Ворота	площади от 480 до 483 кв.м.	1 102 $ от 11500 до 20500$
	B+	Бизнес-центр "Дом Чаплыгина" Аренда офисов	Москва, Чаплыгина, 20 стр.1 Чистые Пруды	площади от 37 до 332 кв.м.
	B	Офисное помещение 500 кв.м. Аренда офисов	Москва, Сокольники 10 мин. пешком	500 кв.м.	16 500 р.
	B	Дельта Аренда офисов	Москва, Щелковское ш., 2А Черкизовская 10 мин. пешком	152 кв.м.	9 153 р.
	B	Архангельский пер., 11/16, стр. 2, 3, 5 Аренда офисов	Москва, Архангельский пер., 11/16, стр. 2, 3, 5 Чистые Пруды 5 мин. пешком
	B	Сокол Аренда офисов	Москва, г Москва, Щёлковское ш., 5, стр. 1 Черкизовская 10 мин. пешком	площади от 107 до 270 кв.м.	от 10 983 до 12 203р.
	B+	Мельникоф Хаус Аренда офисов	Москва, г Москва, Ольховская ул., 4, кор. 2 Комсомольская 10 мин. пешком
	B	Весна Аренда офисов	Москва, г Москва, Колодезный пер., 3, стр. 25, 26 Преображенская Площадь 10 мин. пешком	площади от 55 до 160 кв.м.	10 593 р.
	B	Сокольники Аренда офисов	Москва, г Москва, Маленковская ул., 30-32 Сокольники 5 мин. пешком	200 кв.м.	15 000 р.
	B	г Москва, ул Электрозаводская, д 60 Аренда офисов	Москва, г Москва, ул, Электрозаводская, д 60 Преображенская Площадь
	B	Москва, Маши Порываевой ул., 7А,В Аренда офисов	Москва, Москва, Маши Порываевой ул., 7А,В Красные Ворота	359 кв.м.	от 8 475 до 18 644р.
	B	г Москва, Мясницкая ул., 40, стр. 1 Аренда офисов	Москва, г Москва, Мясницкая ул., 40, стр. 1 Чистые Пруды 5 мин. пешком
	B	Архангельский пер., 10, стр. 1 Аренда офисов	Москва, Архангельский пер., 10, стр. 1 Чистые Пруды 5 мин. пешком
	B+	Орликов Аренда офисов	Москва, г Москва, Орликов пер., 2 Красные Ворота
	B	Ferrein plaza Аренда офисов	Москва, Кривоколенный пер., 12, стр. 1 Чистые Пруды 5 мин. пешком	площади от 133 до 550 кв.м.	от 24 000 до 31 800р.
	B	Сокольнический Вал ул., 2А Аренда офисов	Москва, Сокольнический Вал ул., 2А Сокольники 15 мин. пешком	площади от 398 до 1088 кв.м.	15 254 р.
	B	Эталон Аренда офисов	Москва, Бол. Черкизовская ул., 24А, стр. 1 Преображенская Площадь 10 мин. пешком	71 кв.м.	11 864 р.
	B	г Москва, Мясницкая ул., 46/2, стр. 3 Аренда офисов	Москва, г Москва, Мясницкая ул., 46/2, стр. 3 Красные Ворота 5 мин. пешком	площади от 175 до 239 кв.м.	от 16 000 до 21 000р.
	A	Домников Аренда офисов	Москва, г Москва, Маши Порываевой ул., 34 Красные Ворота 5 мин. пешком	площади от 76 до 713 кв.м.	от 35 593 до 38 983р.
	C	г Москва, Садовая-Черногрязская ул., 10/25 Аренда офисов	Москва, г Москва, Садовая-Черногрязская ул., 10/25 Красные Ворота 5 мин. пешком
	B	Архангельский пер., 10а Аренда офисов	Москва, Архангельский пер., 10а Чистые Пруды 5 мин. пешком
	B+	Сокольники Аренда офисов	Москва, г Москва, Бабаевская ул., 6 Сокольники 10 мин. пешком
	A	Мясницкая Плаза Аренда офисов	Москва, г Москва, Мясницкая ул., 48 Красные Ворота	площади от 200 до 214 кв.м.	от 27 966 до 33 000р.
	C	г Москва, Сокольнический Вал ул., 1/2, стр. 1 Аренда офисов	Москва, г Москва, Сокольнический Вал ул., 1/2, стр. 1 Сокольники
	B	Галатекс Аренда офисов	Москва, Суворовская ул., 19А Преображенская Площадь
	B	г Москва, Богородский Вал ул., 3 Аренда офисов	Москва, г Москва, Богородский Вал ул., 3 Преображенская Площадь 5 мин. на транспорте
	B	Маши Порываевой ул., 7Д, 11Б Аренда офисов	Москва, Маши Порываевой ул., 7Д, 11Б Красные Ворота	площади от 491 до 1100 кв.м.	от 18 000 до 22 881р.